# Focus Immobilien GmbH > Professionelle Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten ## Seiten - [Ausbildung](https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/ausbildung/): Die Focus Immobilien Gruppe zählt mit 41 Mitarbeitern und einem derzeit verwalteten Vermögensbestand von ca. 540 Millionen zu den regionalen... - [Studium](https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/studium/): Die Focus Immobilien Gruppe zählt mit 41 Mitarbeitern und einem derzeit verwalteten Vermögensbestand von ca. 540 Millionen zu den regionalen... - [Stellenangebote](https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/stellenangebote/): Die FOCUS Immobilien Gruppe, mit Hauptsitz im Leipziger Zentrum, ist ein innovativer, inhabergeführter und aktiver Vermögensverwalter. 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Der Markt hat sich in den vergangenen... - [Unsere Azubis in Finnland – ausgezeichnet für Bestleistungen](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/unsere-azubis-in-finnland-ausgezeichnet-fuer-bestleistungen/): Unsere Auszubildenden der FOCUS Immobilien GmbH wurden für ihre herausragenden Leistungen ausgezeichnet und haben im Rahmen des Erasmus+ Programms der... - [Gesetzesänderungen 2026: Was Eigentümer, Mieter und Familien jetzt wirklich wissen sollten](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/gesetzesaenderungen-2026-was-eigentuemer-mieter-und-familien-jetzt-wirklich-wissen-sollten/): Wohnen, Energie, Pendeln: Hier sparen Verbraucher 2026 Mit dem Jahreswechsel 2025/2026 sind zahlreiche gesetzliche Änderungen in Kraft getreten, die sich... - [Haus verkaufen in Leipzig: Tipps aus der Praxis](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/haus-verkaufen-in-leipzig-tipps-aus-der-praxis/): Ein Haus in Leipzig zu verkaufen, ist aktuell kein Selbstläufer mehr – aber auch kein Grund zur Sorge. Der Markt... - [Weihnachtsfeier der FOCUS Gruppe – ein gelungener Jahresabschluss](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/weihnachtsfeier-der-focus-gruppe-ein-gelungener-jahresabschluss/): Wieder ist ein Jahr wie im Flug vergangen. 2025 war für die FOCUS Gruppe ein intensives, erfolgreiches und zugleich sehr... - [Was muss man bei einer Immobilienbewertung beachten?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-man-bei-einer-immobilienbewertung-beachten/): Die wichtigsten Faktoren für einen realistischen und marktgerechten Wert Eine Immobilie zu bewerten klingt oft einfacher, als es am Ende... - [Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-lange-dauert-es-ein-haus-zu-verkaufen/): Ein realistischer Blick auf Zeitrahmen, Einflussfaktoren und was Sie wirklich erwarten können Wer ein Haus verkaufen möchte, hat meist eine... - [Haus verkaufen oder vermieten?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/haus-verkaufen-oder-vermieten/): Haus v Wie Sie herausfinden, welche Entscheidung wirklich zu Ihrer Situation passt Viele Eigentümer kennen diesen Moment: Man steht vor... - [Was muss ich ans Finanzamt zahlen, wenn ich ein Haus verkaufe?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-ich-ans-finanzamt-zahlen-wenn-ich-ein-haus-verkaufe/): Ein ehrlicher Überblick, damit Sie wissen, was finanziell auf Sie zukommt Der Verkauf eines Hauses ist für viele ein großer... - [Bürofläche berechnen – so viel Platz brauchen Sie wirklich](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/bueroflaeche-berechnen-so-viel-platz-brauchen-sie-wirklich/): Die Frage nach der richtigen Bürogröße taucht fast immer zu spät auf. Entweder ist das Büro plötzlich zu klein. Oder... - [Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus zu verkaufen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/welche-unterlagen-brauche-ich-um-mein-haus-zu-verkaufen/): Ein klarer Leitfaden, damit Ihr Verkauf stressfrei und erfolgreich startet Wer sein Haus verkaufen möchte, stellt schnell fest: Bevor der... - [Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wie-funktioniert-die-zusammenarbeit-mit-einem-immobilienmakler/): Und warum die FOCUS Immobilienmakler GmbH Ihr idealer Partner ist. Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten... - [Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Deutschland](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kosten-fuer-die-beauftragung-eines-immobilienmaklers-in-deutschland/): Was Verkäufer und Käufer wirklich wissen sollten. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Was... - [Staffelmiete oder Indexmiete – was ist bei Büros eigentlich sinnvoll?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/staffelmiete-oder-indexmiete-was-ist-bei-bueros-eigentlich-sinnvoll/): Wer ein Büro vermietet, steht früher oder später vor genau dieser Frage. Staffelmiete oder doch lieber Indexmiete? Beides ist möglich,... - [Welche Nebenkosten fallen bei Büroflächen an?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/welche-nebenkosten-fallen-bei-bueroflaechen-an/): Wer eine Bürofläche mietet oder vermietet, schaut zuerst auf die Kaltmiete. Verständlich. Mindestens genauso wichtig sind aber die Nebenkosten –... - [Wie funktioniert eine Immobilienbewertung bei einer Schenkung?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-bei-einer-schenkung/): Ein Blick hinter die Kulissen, wenn Eigentum in der Familie weitergegeben wird: Wenn eine Immobilie verschenkt werden soll – oft... - [Mietspiegel Leipzig 2025: Was Mieter & Vermieter jetzt wissen müssen](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/mietspiegel-leipzig-2025-was-mieter-vermieter-jetzt-wissen-muessen/): Der Leipziger Immobilienmarkt bleibt auch 2025 in Bewegung. Steigende Nachfrage, höhere Nebenkosten und ein dynamischer Wohnungsmarkt wirken sich spürbar auf... - [Was muss man bei der gewerblichen Vermietung beachten?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-man-bei-der-gewerblichen-vermietung-beachten/): Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist ein ganz eigenes Spielfeld. Sie kann sehr attraktiv sein – langfristige Mietverträge, stabile Einnahmen, oft... - [Wie funktioniert eine Immobilienbewertung im Erbfall?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-im-erbfall/): Was Erben wissen sollten, bevor sie Entscheidungen treffen Wenn ein Mensch geht, bleibt in vielen Fällen nicht nur Trauer zurück,... - [Sommerausflug der FOCUS Gruppe: Ein genussvoller Tag auf Schloss Wackerbarth](https://focus-verwaltung.de/news/event/sommerausflug-der-focus-gruppe-ein-genussvoller-tag-auf-schloss-wackerbarth/): Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul... - [Kein Pflicht-Check für Wohngebäude – Geplanter „Gebäude-TÜV“ gestoppt](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kein-pflicht-check-fuer-wohngebaeude-geplanter-gebaeude-tuev-gestoppt/): Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung... - [Mietpreisbremse verlängert – Entlastung für Mieter, aber wenig Anreiz für Neubau](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/mietpreisbremse-verlaengert-entlastung-fuer-mieter-aber-wenig-anreiz-fuer-neubau/): Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung... - [Immobilienpolitik 2025: Was die CDU-SPD-Koalition für Investoren bedeutet](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/immobilienpolitik-2025-was-die-cdu-spd-koalition-fuer-investoren-bedeutet/): Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie… - [Tiefgaragenreinigung: Werterhalt durch Technik und regelmäßige Pflege](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/tiefgaragenreinigung-werterhalt-durch-technik-und-regelmaessige-pflege/): Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich... - [Wohnen bleibt knapp – warum der angespannte Markt in Ballungsräumen Investoren weiter Chancen bietet und warum Dezentralisierung neu gedacht werden muss](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wohnen-bleibt-knapp-warum-der-angespannte-markt-in-ballungsraeumen-investoren-weiter-chancen-bietet-und-warum-dezentralisierung-neu-gedacht-werden-muss/): Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus... - [Wenn das Erbe zum Streitfall wird: Warum Immobilienbesitz Familien entzweien kann](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wenn-das-erbe-zum-streitfall-wird-warum-immobilienbesitz-familien-entzweien-kann/): Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude,... - [Wichtige Neuerungen durch das Jahressteuergesetz 2024: Was Immobilienbesitzer ab 2025 beachten sollten](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wichtige-neuerungen-durch-das-jahressteuergesetz-2024-was-immobilienbesitzer-ab-2025-beachten-sollten/): Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen... - [Wichtige Übergangsfristen für Vermieter: Änderungen bei der Formvorschrift für Gewerbemietverträge](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wichtige-uebergangsfristen-fuer-vermieter-aenderungen-bei-der-formvorschrift-fuer-gewerbemietvertraege/): Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen... - [Jahresabschluss 2024: Ein Rückblick der FOCUS Gruppe](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/jahresabschluss-2024-ein-rueckblick-der-focus-gruppe/): Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt... - [Sanierter Bestand ist der neue Neubau](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/sanierter-bestand-ist-der-neue-neubau/): Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext... - [Wie der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-der-hype-um-den-holzwohnungsbau-verblasst/): Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der... - [Chaos im Heizungskeller: Heizungsgesetz sorgt für Verunsicherung](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/chaos-im-heizungskeller-neues-heizungsgesetz-sorgt-fuer-verunsicherung/): Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung... - [Focus Makler: Kostenfreie Immobilienbewertung – Ihr erster Schritt zum erfolgreichen Verkauf](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/focus-makler-kostenfreie-immobilienbewertung-ihr-erster-schritt-zum-erfolgreichen-verkauf/): Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei!... - [Büroimmobilien: Marktentwicklungen 2024 – Ein Resümee mit Blick auf 2025](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/bueroimmobilien-marktentwicklungen-2024-ein-resuemee-mit-blick-auf-2025/): Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und... - [ESG und Nachhaltigkeit: Wunsch und Realität in der Immobilienbranche](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/esg-und-nachhaltigkeit-wunsch-und-realitaet-in-der-immobilienbranche/): Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und... - [Vorsorge: Wie Ihre Immobilie zum Schonvermögen wird.](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/vorsorge-wie-ihre-immobilie-zum-schonvermoegen-wird/): In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine... - [Wohnimmobilien: Preisentwicklungen 2024 – Ein Resümee](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wohnimmobilien-preisentwicklungen-2024-ein-resuemee/): Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den... - [Umdenken beim Homeoffice: Mehr Präsenz im Büro als neuer Trend](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/umdenken-beim-homeoffice-mehr-praesenz-im-buero-als-neuer-trend/): Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das... - [Energie sparen leicht gemacht: Tipps für Mieter und Eigentümer](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/energie-sparen-leicht-gemacht-tipps-fuer-mieter-und-eigentuemer/): Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen,... - [Richtig Lüften: Schimmel in der Wohnung vermeiden](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/richtig-lueften-schimmel-in-der-wohnung-vermeiden/): Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der... - [Nachhaltige Wohnideen: So machen Sie Ihr Zuhause umweltfreundlicher](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/nachhaltige-wohnideen-so-machen-sie-ihr-zuhause-umweltfreundlicher/): Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für... - [Grüne Energie: Wie Mietshäuser von Solaranlagen profitieren können](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/gruene-energie-wie-mietshaeuser-von-solaranlagen-profitieren-koennen/): Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu... - [Kabinett beschließt Gesetz für Gebäudetyp E: Neuer Standard für klimafreundliches Bauen](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kabinett-beschliesst-gesetz-fuer-gebaeudetyp-e-neuer-standard-fuer-klimafreundliches-bauen/): Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E,... - [Fortis Gebäudeservice Leipzig wird zur FOCUS Gebäudeservice GmbH: Ein starker Schritt in die Zukunft](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/fortis-gebaeudeservice-leipzig-wird-zur-focus-gebaeudeservice-gmbh-ein-starker-schritt-in-die-zukunft/): Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das... - [Wie viel Bruttoverdienst ist notwendig, um sich ein Eigenheim leisten zu können?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-viel-bruttoverdienst-ist-notwendig-um-sich-ein-eigenheim-leisten-zu-koennen/): Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man... - [Steigende Nebenkosten in Deutschland: Warum Mieter zunehmend tiefer in die Tasche greifen müssen](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/steigende-nebenkosten-in-deutschland-warum-mieter-zunehmend-tiefer-in-die-tasche-greifen-muessen/): In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein... - [DSGVO 2.0 und NIS-2-Richtlinie: Warum die Wirtschaft besorgt ist](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/dsgvo-2-0-und-nis-2-richtlinie-warum-die-wirtschaft-besorgt-ist/): Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2. 0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit... - [Wichtige Informationen zu den geplanten Änderungen der Bürokratieentlastungsgesetz IV: Gewerbemietverträge zukünftig in Textform gültig](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-buerokratieentlastungsgesetz-iv-gewerbemietvertraege-zukuenftig-in-textform-gueltig/): Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:… - [Wichtige Informationen zu den geplanten Änderungen der Möglichkeiten zur Abschreibung für Immobilienbesitzer ab 2025](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-abschreibungsmoeglichkeiten-fuer-immobilienbesitzer-ab-2025/): Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in… - [FOCUS Gruppe feiert Einweihung des Straßenkindergarten e.V. in Leipzig](https://focus-verwaltung.de/news/event/focus-gruppe-feiert-einweihung-des-strassenkindergarten-e-v-in-leipzig/): Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,… - [20 Jahre FOCUS-Gruppe: Innovation und Vertrauen in der Immobilienbranche](https://focus-verwaltung.de/news/event/20-jahre-focus-gruppe-innovation-und-vertrauen-in-der-immobilienbranche/): Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen… - [Kann ich haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-haushaltsnahe-dienstleistungen-steuerlich-absetzen/): Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst… - [Sind Mieter verpflichtet zu streichen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/sind-mieter-verpflichtet-zu-streichen/): Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss… - [Kann ich die Miete erhöhen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-die-miete-erhoehen/): Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete… - [Was ist eine Mieterselbstauskunft?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-ist-eine-mieterselbstauskunft/): Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1…. - [Kann ich eine Mieterhöhung ablehnen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-eine-mieterhoehung-ablehnen/): Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,… - [Kann ich einem Mieter einfach kündigen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-einem-mieter-einfach-kuendigen/): Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den… - [Wichtig für Eigentümer: Ab 2025 sind “alte” Kamine und Öfen illegal](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtig-fuer-eigentuemer-ab-2025-sind-alte-kamine-und-oefen-illegal/): Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren… - [Den richtigen Immobilienmarkler finden und den optimalen Verkaufspreis erzielen.](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/den-richtigen-immobilienmarkler-finden-und-den-optimalen-verkaufspreis-erzielen/): Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu… - [Was sollte man beim Hausverkauf beachten und warum empfiehlt es sich einen Makler zu beauftragen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-sollte-man-beim-hausverkauf-beachten-und-warum-empfiehlt-es-sich-einen-makler-zu-beauftragen/): Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines… - [Online-Eigentümerversammlung: Ein Leitfaden für digitale Eigentümerversammlungen](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/online-eigentuemerversammlung-ein-leitfaden-fuer-digitale-eigentuemerversammlungen/): Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen… - [Was Mieter von der Steuer absetzen können?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-mieter-von-der-steuer-absetzen-koennen/): Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der… - [Was Sollte man als Mieter beim Umzug beachten?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-sollte-man-als-mieter-beim-umzug-beachten/): Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution… - [Wer zahlt die Maklercourtage?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wer-zahlt-die-maklercourtage/): Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer… - [Wieviel sollte die Miete vom Gehalt ausmachen?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wieviel-sollte-die-miete-vom-gehalt-ausmachen/): Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,… - [Energetische Sanierung und Steuern: Aktuelle steuerliche Förderungen für Immobilien im Überblick](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/energetische-sanierung-und-steuern-aktuelle-steuerliche-foerderungen-fuer-immobilien-im-ueberblick/): Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen… - [Warum braucht man einen Facility Manager? Die wichtigsten Gründe im Überblick”](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/warum-braucht-man-einen-facility-manager-die-wichtigsten-gruende-im-ueberblick/): Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,… - [Wichtige Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-aenderungen-der-erbschaftsteuer-ab-2023/): Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,… - [Wann braucht man eine Hausverwaltung?](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wann-braucht-man-eine-hausverwaltung/): Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei… - [Tipps und Tricks: Hohe Zinsen beim Immobilienkauf geschickt ausgleichen](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/tipps-und-tricks-hohe-zinsen-beim-immobilienkauf-geschickt-ausgleichen/): In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,… - [Das Gebäudeenergiegesetz in der Praxis: Kosten für den Wechsel zur Wärmepumpe](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/das-gebaeudeenergiegesetz-in-der-praxis-kosten-fuer-den-wechsel-zur-waermepumpe/): Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und… - [Grundsteuerreform Sachsen: Was Immobilienbesitzer wissen müssen](https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/grundsteuerreform-sachsen-was-immobilienbesitzer-wissen-muessen/): Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht… - [Neue Website für die FOCUS Immobilien GmbH](https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/neue-website-fuer-die-focus-immobilien-gmbh/): Seit heute präsentiert sich die Focus Immobilien GmbH ihren Kunden und Mietern mit einer neuen Internetseite. # # Detailed Content ## Seiten - Published: 2020-07-30 - Modified: 2024-05-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/ausbildung/ - Published: 2020-07-30 - Modified: 2022-03-14 - URL: https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/studium/ - Published: 2020-07-30 - Modified: 2020-09-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/jobs-karriere/stellenangebote/ > Mit zunehmender Bedeutung eines professionellen Immobilienmanagements wurde die FOCUS Immobilien Gruppe im Jahr 2009 als Outsourcing der Maklerfirma - Published: 2020-07-29 - Modified: 2020-09-17 - URL: https://focus-verwaltung.de/unternehmen/daten-fakten/ > Auf dem vielseitigen Immobilienmarkt ist der richtige Asset- /Propertymanager eine Voraussetzung für die Steigerung der Rendite, die Wertsicherung und die - Published: 2020-07-29 - Modified: 2023-04-21 - URL: https://focus-verwaltung.de/unternehmen/philosophie/ > Als ganzheitlicher Immobilienmanager und aktiver Vermögensverwalter verfügen wir über eine Vielzahl von Leistungen, die wir Ihnen nachfolgend aufzeigen - Published: 2020-07-29 - Modified: 2020-09-17 - URL: https://focus-verwaltung.de/leistungen/leistungsspektrum/ > Ein sich permanent wandelnder Immobilienmarkt verlangt in der Betreuung kurze Reaktionszeiten und ein übergreifendes Denken und Handeln rund um die - Published: 2020-07-29 - Modified: 2020-07-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/leistungen/assetmanagement/ > Eine zeitgemäße kaufmännische Immobilienbewirtschaftung umfasst mehr als nur die Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten, vielmehr bildet sie heute - Published: 2020-07-29 - Modified: 2020-09-17 - URL: https://focus-verwaltung.de/leistungen/propertymanagement/ > Den Ursprung unserer Unternehmens bildete die zuverlässige Verwaltung von Immobilien nach den Vorgaben des Wohnungeigentumsgesetzes. 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Unser Ziel ist die Wertsteigerung und Werterhaltung Ihres Eigentums. - Published: 2015-07-21 - Modified: 2024-05-27 - URL: https://focus-verwaltung.de/ ## Beiträge - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/gewerbemieten-in-leipzig-2026-worauf-eigentuemer-und-mieter-jetzt-wirklich-achten-sollten/ - Kategorien: Allgemein Die Frage nach der passenden Gewerbemiete ist in Leipzig aktuell wichtiger denn je. Der Markt hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verändert und differenziert sich inzwischen deutlich stärker nach Lage, Qualität und Nutzungsart. Gleichzeitig bleibt Leipzig – trotz steigender Preise – im Vergleich zu vielen westdeutschen Städten weiterhin ein wirtschaftlich attraktiver Standort. Genau deshalb… - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/unsere-azubis-in-finnland-ausgezeichnet-fuer-bestleistungen/ - Kategorien: Allgemein Unsere Auszubildenden der FOCUS Immobilien GmbH wurden für ihre herausragenden Leistungen ausgezeichnet und haben im Rahmen des Erasmus+ Programms der Europäischen Union die Möglichkeit erhalten, internationale Erfahrungen in Helsinki zu sammeln. Der Auslandsaufenthalt bietet ihnen die Chance, den europäischen Arbeits- und Lebensraum aus erster Hand kennenzulernen. Dabei gewinnen sie wertvolle Einblicke in neue Arbeitsweisen, unterschiedliche… - Published: 2026-02-18 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/gesetzesaenderungen-2026-was-eigentuemer-mieter-und-familien-jetzt-wirklich-wissen-sollten/ - Kategorien: Ratgeber Wohnen, Energie, Pendeln: Hier sparen Verbraucher 2026 Mit dem Jahreswechsel 2025/2026 sind zahlreiche gesetzliche Änderungen in Kraft getreten, die sich direkt auf Wohnen, Energie, Mobilität und die allgemeinen Lebenshaltungskosten auswirken. Viele Maßnahmen greifen dabei nicht spektakulär auf einen Schlag, sondern eher Schritt für Schritt im Alltag – über niedrigere Nebenkosten, steuerliche Vorteile oder zusätzliche Zuschüsse…. - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/haus-verkaufen-in-leipzig-tipps-aus-der-praxis/ - Kategorien: Ratgeber Ein Haus in Leipzig zu verkaufen, ist aktuell kein Selbstläufer mehr – aber auch kein Grund zur Sorge. Der Markt hat sich verändert, Kaufentscheidungen dauern länger und Interessenten schauen genauer hin. Genau deshalb lohnt es sich, den Verkauf gut vorzubereiten. Denn am Ende entscheidet nicht nur die Lage, sondern das Gesamtbild. 1. Der richtige Preis… - Published: 2025-12-17 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/weihnachtsfeier-der-focus-gruppe-ein-gelungener-jahresabschluss/ - Kategorien: Allgemein Wieder ist ein Jahr wie im Flug vergangen. 2025 war für die FOCUS Gruppe ein intensives, erfolgreiches und zugleich sehr bewegtes Jahr. Zahlreiche Projekte konnten erfolgreich abgeschlossen werden, der Umsatz wurde weiter gesteigert und wichtige, strategische Ziele wurden erreicht. Für diesen Einsatz möchte sich die Geschäftsleitung herzlich bei dem gesamten Team bedanken. Der Erfolg der… - Published: 2025-12-09 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-man-bei-einer-immobilienbewertung-beachten/ - Kategorien: Ratgeber Die wichtigsten Faktoren für einen realistischen und marktgerechten Wert Eine Immobilie zu bewerten klingt oft einfacher, als es am Ende ist. Viele Eigentümer haben eine grobe Preisvorstellung im Kopf, aber der tatsächliche Marktwert ergibt sich aus einer ganzen Reihe von Faktoren. Und genau hier passieren schnell Fehleinschätzungen – entweder landet man zu hoch und verschreckt… - Published: 2025-12-02 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-lange-dauert-es-ein-haus-zu-verkaufen/ - Kategorien: Ratgeber Ein realistischer Blick auf Zeitrahmen, Einflussfaktoren und was Sie wirklich erwarten können Wer ein Haus verkaufen möchte, hat meist eine Frage ganz weit oben auf der Liste:„Wie lange dauert das eigentlich?“Manche rechnen mit ein paar Wochen, andere mit Monaten – und am Ende hängt die Wahrheit, wie so oft, irgendwo dazwischen. Damit Sie einschätzen können,… - Published: 2025-12-01 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/haus-verkaufen-oder-vermieten/ - Kategorien: Ratgeber Haus v Wie Sie herausfinden, welche Entscheidung wirklich zu Ihrer Situation passt Viele Eigentümer kennen diesen Moment: Man steht vor seinem Haus oder der geerbten Wohnung, schaut hinein, erinnert sich vielleicht an alte Zeiten – und dann kommt die große Frage:„Soll ich verkaufen? Oder wäre vermieten vielleicht besser?“ Eine einfache Antwort gibt es nicht. Beide… - Published: 2025-11-20 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-ich-ans-finanzamt-zahlen-wenn-ich-ein-haus-verkaufe/ - Kategorien: Ratgeber Ein ehrlicher Überblick, damit Sie wissen, was finanziell auf Sie zukommt Der Verkauf eines Hauses ist für viele ein großer Schritt — manchmal ein emotionaler, manchmal ein rein wirtschaftlicher. Und fast immer taucht früher oder später dieselbe Frage auf: Muss ich dafür eigentlich Steuern zahlen?Die kurze Antwort: Manchmal ja, manchmal nein. Und genau deshalb lohnt… - Published: 2025-11-19 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/bueroflaeche-berechnen-so-viel-platz-brauchen-sie-wirklich/ - Kategorien: Ratgeber Die Frage nach der richtigen Bürogröße taucht fast immer zu spät auf.Entweder ist das Büro plötzlich zu klein. Oder deutlich größer, als es im Alltag gebraucht wird. Dabei lässt sich der Flächenbedarf erstaunlich gut einschätzen – wenn man weiß, worauf es wirklich ankommt. Die wichtigste Frage zuerst: Wie wird gearbeitet? Bevor es um Quadratmeter geht,… - Published: 2025-11-18 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/welche-unterlagen-brauche-ich-um-mein-haus-zu-verkaufen/ - Kategorien: Ratgeber Ein klarer Leitfaden, damit Ihr Verkauf stressfrei und erfolgreich startet Wer sein Haus verkaufen möchte, stellt schnell fest: Bevor der erste Interessent überhaupt einen Fuß über die Schwelle setzt, geht es um etwas ganz anderes – Unterlagen.Viele Verkäufer sind überrascht, wie wichtig vollständige Dokumente sind und wie sehr sie den Verkaufsprozess beschleunigen oder ausbremsen können…. - Published: 2025-11-12 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wie-funktioniert-die-zusammenarbeit-mit-einem-immobilienmakler/ - Kategorien: Allgemein Und warum die FOCUS Immobilienmakler GmbH Ihr idealer Partner ist. Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist es entscheidend, von Anfang an einen starken und verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Ein professioneller Immobilienmakler sorgt nicht nur für bestmögliche Ergebnisse, sondern spart Ihnen Zeit, Geld… - Published: 2025-11-11 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kosten-fuer-die-beauftragung-eines-immobilienmaklers-in-deutschland/ - Kategorien: Allgemein Was Verkäufer und Käufer wirklich wissen sollten. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Was kostet eigentlich ein Immobilienmakler?In Deutschland sind die Maklerkosten gesetzlich geregelt – dennoch gibt es regionale Unterschiede und verschiedene Modelle, die häufig für Verwirrung sorgen. Damit Sie volle Transparenz haben, erklären wir im Folgenden verständlich, wie… - Published: 2025-11-10 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/staffelmiete-oder-indexmiete-was-ist-bei-bueros-eigentlich-sinnvoll/ - Kategorien: Ratgeber Wer ein Büro vermietet, steht früher oder später vor genau dieser Frage. Staffelmiete oder doch lieber Indexmiete? Beides ist möglich, beides ist gängig – und trotzdem fühlt es sich selten eindeutig an. Denn in der Praxis geht es nicht nur um Paragrafen oder Rechenmodelle. Es geht um Planbarkeit, um Vertrauen – und am Ende auch… - Published: 2025-10-24 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/welche-nebenkosten-fallen-bei-bueroflaechen-an/ - Kategorien: Ratgeber Wer eine Bürofläche mietet oder vermietet, schaut zuerst auf die Kaltmiete. Verständlich. Mindestens genauso wichtig sind aber die Nebenkosten – denn sie entscheiden am Ende darüber, wie hoch die tatsächliche Monatsbelastung wirklich ist. Und genau hier gibt es im Bürobereich ein paar Besonderheiten, die man kennen sollte. Nebenkosten sind nicht gleich Nebenkosten Im Gegensatz zur… - Published: 2025-10-23 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-bei-einer-schenkung/ - Kategorien: Ratgeber Ein Blick hinter die Kulissen, wenn Eigentum in der Familie weitergegeben wird: Wenn eine Immobilie verschenkt werden soll – oft innerhalb der Familie, manchmal auch an nahe Freunde – tauchen schnell viele Fragen auf. Eine davon kommt besonders häufig: Wie läuft eigentlich die Bewertung ab?Und warum ist sie überhaupt so wichtig? Wir erklären es Schritt… - Published: 2025-10-15 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/mietspiegel-leipzig-2025-was-mieter-vermieter-jetzt-wissen-muessen/ - Kategorien: Allgemein Der Leipziger Immobilienmarkt bleibt auch 2025 in Bewegung. Steigende Nachfrage, höhere Nebenkosten und ein dynamischer Wohnungsmarkt wirken sich spürbar auf die Mieten aus. Mit der Veröffentlichung des neuen qualifizierten Leipziger Mietspiegels 2025–2027 am 25.06.2025 liegt nun eine verbindliche Grundlage für die kommenden Jahre vor. Was ist der Mietspiegel – und warum ist er wichtig? Der… - Published: 2025-10-13 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-muss-man-bei-der-gewerblichen-vermietung-beachten/ - Kategorien: Ratgeber Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist ein ganz eigenes Spielfeld. Sie kann sehr attraktiv sein – langfristige Mietverträge, stabile Einnahmen, oft weniger Fluktuation als im Wohnbereich. Gleichzeitig steckt der Teufel im Detail. Wer hier unvorbereitet startet, riskiert Ärger, Leerstand oder unnötige Kosten. Damit genau das nicht passiert, schauen wir uns die wichtigsten Punkte an, die Vermieter… - Published: 2025-09-16 - Modified: 2026-07-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-im-erbfall/ - Kategorien: Ratgeber Was Erben wissen sollten, bevor sie Entscheidungen treffen Wenn ein Mensch geht, bleibt in vielen Fällen nicht nur Trauer zurück, sondern auch Verantwortung. Gerade Immobilien spielen im Erbfall häufig eine große Rolle. Manche Erben möchten verkaufen, andere überlegen zu vermieten, wieder andere wollen das Haus selbst nutzen. Doch egal, wohin die Reise geht – am… - Published: 2025-06-12 - Modified: 2026-05-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/event/sommerausflug-der-focus-gruppe-ein-genussvoller-tag-auf-schloss-wackerbarth/ - Kategorien: Event Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul – ein Ort, an dem Wein, Geschichte und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Nach einem herzlichen Empfang genossen wir bei herrlichem Wetter einen Rundgang durch die barocken Gartenanlagen und Weinberge mit Blick auf das Elbtal. Das Mittagessen in… - Published: 2025-05-28 - Modified: 2026-05-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kein-pflicht-check-fuer-wohngebaeude-geplanter-gebaeude-tuev-gestoppt/ - Kategorien: Allgemein Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im… - Published: 2025-05-27 - Modified: 2026-03-22 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/mietpreisbremse-verlaengert-entlastung-fuer-mieter-aber-wenig-anreiz-fuer-neubau/ - Kategorien: Allgemein Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung… > Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie… - Published: 2025-04-25 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/immobilienpolitik-2025-was-die-cdu-spd-koalition-fuer-investoren-bedeutet/ - Kategorien: Allgemein Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie… - Published: 2025-04-14 - Modified: 2025-12-12 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/tiefgaragenreinigung-werterhalt-durch-technik-und-regelmaessige-pflege/ Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich über Wochen und Monate auf Böden und in Abläufen. Was auf den ersten Blick nur wie ein optisches Problem erscheint, kann bei mangelnder Reinigung schnell zu ernsthaften Schäden führen. Warum regelmäßige Reinigung unverzichtbar ist Schmutzansammlungen,… - Published: 2025-03-04 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wohnen-bleibt-knapp-warum-der-angespannte-markt-in-ballungsraeumen-investoren-weiter-chancen-bietet-und-warum-dezentralisierung-neu-gedacht-werden-muss/ - Kategorien: Allgemein Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich… - Published: 2025-03-04 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wenn-das-erbe-zum-streitfall-wird-warum-immobilienbesitz-familien-entzweien-kann/ - Kategorien: Allgemein Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern… - Published: 2025-01-15 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wichtige-neuerungen-durch-das-jahressteuergesetz-2024-was-immobilienbesitzer-ab-2025-beachten-sollten/ - Kategorien: Allgemein Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire… - Published: 2025-01-07 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wichtige-uebergangsfristen-fuer-vermieter-aenderungen-bei-der-formvorschrift-fuer-gewerbemietvertraege/ - Kategorien: Allgemein Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die… - Published: 2024-12-02 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/jahresabschluss-2024-ein-rueckblick-der-focus-gruppe/ - Kategorien: Allgemein Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen… - Published: 2024-11-28 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/sanierter-bestand-ist-der-neue-neubau/ - Kategorien: Ratgeber Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext hat der Gebäudebestand eine neue Bedeutung erlangt. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ – diese Aussage bringt den Trend auf den Punkt, Altes neu zu denken. Doch das bedeutet nicht, dass der Neubau überflüssig wird…. - Published: 2024-11-27 - Modified: 2025-12-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-der-hype-um-den-holzwohnungsbau-verblasst/ - Kategorien: Ratgeber Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der Nutzung nachwachsender Rohstoffe eroberte Holz als Baumaterial die Branche. Doch mittlerweile scheint die anfängliche Euphorie abzunehmen, und der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst. Woran liegt es, dass Holz seine Sonderstellung in der Bauwelt allmählich verliert?… - Published: 2024-11-27 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/chaos-im-heizungskeller-neues-heizungsgesetz-sorgt-fuer-verunsicherung/ - Kategorien: Ratgeber Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung zu bieten, hinterlässt das Gesetz bei vielen Hausbesitzern und Mietern vor allem eines: Chaos und Unsicherheit. Statt einer klaren Strategie zur Energiewende scheint die Politik einen überstürzten Kurs einzuschlagen, der Millionen Menschen vor kaum lösbare… - Published: 2024-11-26 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/focus-makler-kostenfreie-immobilienbewertung-ihr-erster-schritt-zum-erfolgreichen-verkauf/ - Kategorien: Allgemein Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird…. - Published: 2024-11-22 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/bueroimmobilien-marktentwicklungen-2024-ein-resuemee-mit-blick-auf-2025/ - Kategorien: Allgemein Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und die anhaltenden Herausforderungen in der Wirtschaft. Während hybride Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen Standard blieben, zeichnete sich gegen Ende des Jahres ein gegenläufiger Trend ab: Der Wunsch nach mehr Präsenzarbeit und weniger Homeoffice gewinnt zunehmend an… - Published: 2024-11-22 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/esg-und-nachhaltigkeit-wunsch-und-realitaet-in-der-immobilienbranche/ - Kategorien: Allgemein Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und steht in einem Spannungsfeld zwischen ambitionierten Zielen und wirtschaftlicher Machbarkeit. Während es viele Argumente für umweltfreundliche Bauweisen gibt, zeigen sich in der Praxis deutliche Hürden, die nicht ignoriert werden können. ESG-Standards und die Realität der… - Published: 2024-11-20 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/vorsorge-wie-ihre-immobilie-zum-schonvermoegen-wird/ - Kategorien: Allgemein In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine entscheidende Rolle spielen – nicht nur als Zuhause, sondern auch als sicherer Bestandteil des Schonvermögens. Doch wie können Sie Ihre Immobilie strategisch klug einsetzen, um langfristig finanziell abgesichert zu sein? Hier erfahren Sie alles Wichtige!… - Published: 2024-11-19 - Modified: 2025-11-16 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/wohnimmobilien-preisentwicklungen-2024-ein-resuemee/ - Kategorien: Allgemein Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den starken Preisrückgängen des Vorjahres scheinen sich die Preise in vielen Bereichen des Marktes auf einem neuen Niveau einzupendeln. Doch die Dynamik blieb unterschiedlich je nach Region, Immobilienart und wirtschaftlichem Umfeld. Stabilisierung nach Preisverfall Einflussfaktoren auf… - Published: 2024-11-18 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/umdenken-beim-homeoffice-mehr-praesenz-im-buero-als-neuer-trend/ - Kategorien: Allgemein Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das Homeoffice als festen Bestandteil der Arbeitswelt etabliert, doch nun zeichnet sich ein deutlicher Wandel ab: Viele Unternehmen erhöhen wieder die Anwesenheitspflicht in ihren Büros. Dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren den Büroflächenbedarf… - Published: 2024-11-14 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/energie-sparen-leicht-gemacht-tipps-fuer-mieter-und-eigentuemer/ - Kategorien: Ratgeber Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, ist ein bewusster Umgang mit Energie wichtiger denn je. Mit einfachen Maßnahmen können Sie Ihre Energiekosten senken und… - Published: 2024-11-14 - Modified: 2025-10-03 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/richtig-lueften-schimmel-in-der-wohnung-vermeiden/ - Kategorien: Ratgeber Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der Hauptursachen für Schimmelbildung ist falsches Lüften. Doch mit einigen einfachen Maßnahmen lässt sich Schimmel effektiv vorbeugen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie richtig lüften und so ein gesundes Wohnklima schaffen. Warum entsteht Schimmel? Schimmel… - Published: 2024-11-13 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/nachhaltige-wohnideen-so-machen-sie-ihr-zuhause-umweltfreundlicher/ - Kategorien: Ratgeber Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für die Umwelt und die eigene Lebensqualität. Hier sind praktische Tipps, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten und Ressourcen zu schonen. 1. Energieeffiziente Geräte nutzen Veraltete Elektrogeräte verbrauchen oft unnötig viel Strom. Beim Austausch von Kühlschrank,… - Published: 2024-11-13 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/gruene-energie-wie-mietshaeuser-von-solaranlagen-profitieren-koennen/ - Kategorien: Ratgeber Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Mietshäuser gibt es viele Möglichkeiten, von dieser Technologie zu profitieren – sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Solaranlagen – Eine nachhaltige Lösung Die Nutzung… - Published: 2024-11-06 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/kabinett-beschliesst-gesetz-fuer-gebaeudetyp-e-neuer-standard-fuer-klimafreundliches-bauen/ - Kategorien: Allgemein Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E, der als Standard für klimafreundliches Bauen etabliert wird. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Bauwesen und soll den Weg für die Klimaziele der Bundesrepublik ebnen. Was ist Gebäudetyp… - Published: 2024-10-30 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/fortis-gebaeudeservice-leipzig-wird-zur-focus-gebaeudeservice-gmbh-ein-starker-schritt-in-die-zukunft/ - Kategorien: Ratgeber Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das Unternehmen künftig unter dem Namen FOCUS Gebäudeservice GmbH. Neben der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe gibt es eine weitere wichtige Neuerung: Herr Benjamin Bannas übernimmt die Geschäftsführung der FOCUS Gebäudeservice GmbH. Dieser Schritt… - Published: 2024-10-28 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wie-viel-bruttoverdienst-ist-notwendig-um-sich-ein-eigenheim-leisten-zu-koennen/ - Kategorien: Ratgeber Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige… - Published: 2024-10-28 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/steigende-nebenkosten-in-deutschland-warum-mieter-zunehmend-tiefer-in-die-tasche-greifen-muessen/ - Kategorien: Ratgeber In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten… - Published: 2024-10-23 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/dsgvo-2-0-und-nis-2-richtlinie-warum-die-wirtschaft-besorgt-ist/ - Kategorien: Ratgeber Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0… > Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:… - Published: 2024-10-23 - Modified: 2025-06-15 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-buerokratieentlastungsgesetz-iv-gewerbemietvertraege-zukuenftig-in-textform-gueltig/ - Kategorien: Ratgeber Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:… > Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in… - Published: 2024-10-04 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-abschreibungsmoeglichkeiten-fuer-immobilienbesitzer-ab-2025/ - Kategorien: Ratgeber Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in… > Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,… - Published: 2024-08-23 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/event/focus-gruppe-feiert-einweihung-des-strassenkindergarten-e-v-in-leipzig/ - Kategorien: Event Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,… > Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen… - Published: 2024-08-16 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/event/20-jahre-focus-gruppe-innovation-und-vertrauen-in-der-immobilienbranche/ - Kategorien: Event Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen… > Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst… - Published: 2024-08-15 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-haushaltsnahe-dienstleistungen-steuerlich-absetzen/ - Kategorien: Ratgeber Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst… > Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss… - Published: 2024-08-13 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/sind-mieter-verpflichtet-zu-streichen/ - Kategorien: Ratgeber Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss… > Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete… - Published: 2024-08-12 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-die-miete-erhoehen/ - Kategorien: Ratgeber Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete… > Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1…. - Published: 2024-08-09 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-ist-eine-mieterselbstauskunft/ - Kategorien: Ratgeber Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1…. > Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,… - Published: 2024-08-05 - Modified: 2025-04-18 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-eine-mieterhoehung-ablehnen/ - Kategorien: Ratgeber Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,… > Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den… - Published: 2024-08-05 - Modified: 2025-04-18 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/kann-ich-einem-mieter-einfach-kuendigen/ - Kategorien: Ratgeber Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den… > Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren… - Published: 2024-08-01 - Modified: 2025-04-18 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtig-fuer-eigentuemer-ab-2025-sind-alte-kamine-und-oefen-illegal/ - Kategorien: Ratgeber Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren… > Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu… - Published: 2024-08-01 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/den-richtigen-immobilienmarkler-finden-und-den-optimalen-verkaufspreis-erzielen/ - Kategorien: Ratgeber Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu… > Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines… - Published: 2024-07-09 - Modified: 2025-04-12 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-sollte-man-beim-hausverkauf-beachten-und-warum-empfiehlt-es-sich-einen-makler-zu-beauftragen/ - Kategorien: Ratgeber Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines… > Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen… - Published: 2024-07-05 - Modified: 2025-02-05 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/online-eigentuemerversammlung-ein-leitfaden-fuer-digitale-eigentuemerversammlungen/ - Kategorien: Ratgeber Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen… > Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der… - Published: 2024-06-28 - Modified: 2025-02-05 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-mieter-von-der-steuer-absetzen-koennen/ - Kategorien: Ratgeber Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der… > Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution… - Published: 2024-06-24 - Modified: 2024-12-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/was-sollte-man-als-mieter-beim-umzug-beachten/ - Kategorien: Ratgeber Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution… > Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer… - Published: 2024-06-18 - Modified: 2024-12-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wer-zahlt-die-maklercourtage/ - Kategorien: Ratgeber Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer… > Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,… - Published: 2024-05-30 - Modified: 2024-12-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wieviel-sollte-die-miete-vom-gehalt-ausmachen/ - Kategorien: Ratgeber Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,… > Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen… - Published: 2024-05-15 - Modified: 2024-12-08 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/energetische-sanierung-und-steuern-aktuelle-steuerliche-foerderungen-fuer-immobilien-im-ueberblick/ - Kategorien: Ratgeber Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen… > Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,… - Published: 2024-02-06 - Modified: 2024-11-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/warum-braucht-man-einen-facility-manager-die-wichtigsten-gruende-im-ueberblick/ - Kategorien: Ratgeber Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,… > Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,… - Published: 2023-07-19 - Modified: 2024-11-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wichtige-aenderungen-der-erbschaftsteuer-ab-2023/ - Kategorien: Ratgeber Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,… > Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei… - Published: 2023-07-10 - Modified: 2024-11-27 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/wann-braucht-man-eine-hausverwaltung/ - Kategorien: Ratgeber Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei… > In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,… - Published: 2023-06-08 - Modified: 2024-11-24 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/tipps-und-tricks-hohe-zinsen-beim-immobilienkauf-geschickt-ausgleichen/ - Kategorien: Ratgeber In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,… > Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und… - Published: 2023-01-18 - Modified: 2024-11-24 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/das-gebaeudeenergiegesetz-in-der-praxis-kosten-fuer-den-wechsel-zur-waermepumpe/ - Kategorien: Ratgeber Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und… > Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht… - Published: 2022-07-14 - Modified: 2024-11-24 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/ratgeber/grundsteuerreform-sachsen-was-immobilienbesitzer-wissen-muessen/ - Kategorien: Ratgeber Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht… > Seit heute präsentiert sich die Focus Immobilien GmbH ihren Kunden und Mietern mit einer neuen Internetseite. - Published: 2020-09-17 - Modified: 2024-10-29 - URL: https://focus-verwaltung.de/news/allgemein/neue-website-fuer-die-focus-immobilien-gmbh/ - Kategorien: Allgemein