Das Unternehmen Stark im Verbund

Die FOCUS Immobilien Gruppe übernimmt das Asset- und Propertymanagement, das technische Gebäudemanagement sowie das Vermarktungsmanagement von Immobilien und Immobilienportfolios in den Regionen Leipzig, Halle und Magdeburg. Wir stehen für qualitativ hochwertige Dienstleistung mit der Expertise in den Bereichen Gewerbemanagement, Zinshäuser und WEG. Flache Hierarchien und Werte wie Vertrauen, Verantwortung und partnerschaftliches Handeln kennzeichnen unser Selbstverständnis als inhabergeführtes Unternehmen.

Im Fokus unserer Arbeit stehen Werterhalt und Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien. Dabei können sich unsere Auftraggeber – institutionelle und private Investoren – stets auf eine hohe Transparenz unserer Arbeitsweise verlassen. Unterstützt durch modernste Software und kontinuierliche Fortbildungen arbeitet unser Team sehr professionell. Schlanke Arbeitsprozesse sorgen für ein reibungsloses Management.

Ihre Immobilie ist unser FOCUS. Unsere ganzheitliche Betreuung sichert Ihnen Qualität, Know-How und den Mehrwert für Ihre Immobilie!

Von FOCUS betreute Immobilien

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  Ursprünglich in der Zwangsverwaltung, heute eine vollvermietete Wohnanlage im Herzen von Merseburg. Wir haben die Ersteigerung und Revitalisierung im Namen unseres Mandates durchgeführt.

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  Die Wohnanlage umfasst 140 moderne Wohneinheiten, die als Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien konzipiert wurden. Im Rahmen unseres Mandates wurden 8 Dachgeschosswohnungen mit Loggien ausgebaut, sämtliche Etagenheizungen auf Brennwertgeräte umgestellt und die Anlage um 10 Balkontürme erweitert.

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  Modernes Bürohaus im Osten von Leipzig mit einer Gesamtfläche von ca. 6.200 m². Im Rahmen unseres Mandates haben wir den Ankauf begleitet und die Liegenschaft mit einem auslaufenden Vertrag des Globalmieters übernommen. Mit viel Einsatz konnten wir den Globalmieter am Standort halten und langfristig binden. Eine verbleibende Restfläche haben wir an das Fernstraßenbundesamt vermietet. Für den Investor konnten wir die benachbarten Baugrundstücke akquirieren und entwickeln eine Büroerweiterung sowie zwei solitäre Stadtvillen mit über 6.500 m².

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  Eine Büroadresse in TOP-Lage mit über 16.800 m² Gesamtfläche. Im Rahmen des Propertymanagements wurden die Mietverträge langfristig neu ausgerichtet, diverse technische Baumaßnahmen am Objekt begleitet und der gesamte Empfangsbereich inkl. Gebäudeleitsystem neugestaltet. Hauptmieter sind die Leipziger Verkehrsbetriebe GmbH.

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  Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Westen. Die ursprüngliche WEG wurde zu 100% an einen unserer Investoren verkauft. Im Anschluss haben wir die WEG aufgelöst, die Ladenflächen langfristig an Aldi und Konsum Leipzig vermietet und die gesamte Fassade saniert. Die gesamten Umbaumaßnahmen sowie die Erweiterung von Aldi wurden durch uns beauftragt.

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  Das Stadtteilzentrum befindet sich im Norden von Leipzig und bietet einen gelungenen Branchenmix, der weit über den näheren Stadtteil hinaus ausstrahlt und Kunden anlockt.
  Die Liegenschaft wurde im Rahmen einer Zwangsversteigerung vermittelt. Nach Abschluss des Ankaufsprozesses übernahmen wir die Verwaltung der Immobilie und haben die Neupositionierung des Zentrums durch einen veränderten Außenauftritt realisiert. Sämtliche Büro- und Ladenflächen wurden neu vermietet, u.a. an REWE und Domino. Die Liegenschaft verfügt über 15.500 m² Gesamtfläche, die sich auf 147 Wohnungen, 1 Hotel, einen Bürokomplex und einen ansprechenden Ladenmix verteilt.

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  Das ansprechende Gebäudeensemble Atrium verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 24.000 m². Im Rahmen unseres Mandates werden die Mietverträge neu ausgerichtet, einen hoher Investitionsstau im Brandschutz konsequent abgearbeitet und die Eingangsfoyers sowie das Gebäudeleitsystem ansprechend umgestaltet.

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  Die hochwertige Büroimmobilie befindet sich in einer zentralen Bürolage von Leipzig und bietet ca. 14.000 m² Bürofläche. Wir haben das Propertymanagement mit ca. 65% Leerstand übernommen und über 8.000 m² an die Stadt Leipzig vermietet. Die gesamten Umbaumaßnahmen wurden durch unsere Tochterfirma FORTIS Gebäudeservice Leipzig GmbH begleitet und realisiert. Ein Jahr nach Verwaltungsübernahme war die Liegenschaft langfristig zu 100% vermietet.

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