Das Unternehmen Stark im Verbund

Die FOCUS Immobilien Gruppe übernimmt das Asset- und Propertymanagement, das technische Gebäudemanagement sowie das Vermarktungsmanagement von Immobilien und Immobilienportfolios in den Regionen Leipzig, Halle und Magdeburg. Wir stehen für qualitativ hochwertige Dienstleistung mit der Expertise in den Bereichen Gewerbemanagement, Zinshäuser und WEG. Flache Hierarchien und Werte wie Vertrauen, Verantwortung und partnerschaftliches Handeln kennzeichnen unser Selbstverständnis als inhabergeführtes Unternehmen.

Im Fokus unserer Arbeit stehen Werterhalt und Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien. Dabei können sich unsere Auftraggeber – institutionelle und private Investoren – stets auf eine hohe Transparenz unserer Arbeitsweise verlassen. Unterstützt durch modernste Software und kontinuierliche Fortbildungen arbeitet unser Team sehr professionell. Schlanke Arbeitsprozesse sorgen für ein reibungsloses Management.

Ihre Immobilie ist unser FOCUS. Unsere ganzheitliche Betreuung sichert Ihnen Qualität, Know-How und den Mehrwert für Ihre Immobilie!

Von FOCUS betreute Immobilien

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  Die WEG besteht aus 13 Häusern, die als Mehrhauswohnanlage konzipiert sind. Wir haben die gesamte WEG mit einem Leerstand von ca. 50% übernommen und haben jetzt eine Vermietungsquote von 98%.

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  Im Jahr 2010 hat unsere Maklerfirma die leerstehende Liegenschaft an einen Globalmieter vermietet und seitdem war die Liegenschaft voll vermietet. Im Jahr 2019 begleiteten wir einen Eigentümerwechsel und übernahmen die Verwaltung der Liegenschaft, die über eine Fläche von ca. 4.400 m² verfügt.

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  Die Wohnanlage umfasst 140 moderne Wohneinheiten, die als Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien konzipiert wurden. Im Rahmen unseres Mandates wurden 8 Dachgeschosswohnungen mit Loggien ausgebaut, sämtliche Etagenheizungen auf Brennwertgeräte umgestellt und die Anlage um 10 Balkontürme erweitert.

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  Management eines Portfolios bestehend aus 6 Wohn- und Geschäftshäusern in Schleußig, einem Gewerbeobjekt im Leipzig-Zentrum und einer Gewerbevilla in Gohlis-Süd mit insgesamt ca. 18.400 m², für ein spanisches Family Office. Das Gesamtportfolio wurde durch uns an ein deutsches Family Office vermittelt und im Anschluss noch für drei Jahre verwaltet.

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  Modernes Bürohaus im Osten von Leipzig mit einer Gesamtfläche von ca. 6.200 m². Im Rahmen unseres Mandates haben wir den Ankauf begleitet und die Liegenschaft mit einem auslaufenden Vertrag des Globalmieters übernommen. Mit viel Einsatz konnten wir den Globalmieter am Standort halten und langfristig binden. Eine verbleibende Restfläche haben wir an das Fernstraßenbundesamt vermietet. Für den Investor konnten wir die benachbarten Baugrundstücke akquirieren und entwickeln eine Büroerweiterung sowie zwei solitäre Stadtvillen mit über 6.500 m².

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  Die großzügige Neubauanlage verteilt sich auf zwei U-förmige Baukörper mit insgesamt 226 Wohnungen. Im Rahmen unseres Verwaltungsmandates haben wir unter anderem eine umfassende Balkonrenovierung begleitet.

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  Eine in den 90er Jahren sanierte Mehrhausanlage, welche durch verschiedene Sanierungen wie Heizung und Balkonanlagen stetig weiterentwickelt wird.

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  Das Stadtteilzentrum befindet sich im Norden von Leipzig und bietet einen gelungenen Branchenmix, der weit über den näheren Stadtteil hinaus ausstrahlt und Kunden anlockt.
  Die Liegenschaft wurde im Rahmen einer Zwangsversteigerung vermittelt. Nach Abschluss des Ankaufsprozesses übernahmen wir die Verwaltung der Immobilie und haben die Neupositionierung des Zentrums durch einen veränderten Außenauftritt realisiert. Sämtliche Büro- und Ladenflächen wurden neu vermietet, u.a. an REWE und Domino. Die Liegenschaft verfügt über 15.500 m² Gesamtfläche, die sich auf 147 Wohnungen, 1 Hotel, einen Bürokomplex und einen ansprechenden Ladenmix verteilt.

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