Eine zeitgemäße kaufmännische Immobilienbewirtschaftung umfasst mehr als nur die Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten, vielmehr bildet sie heute eine wichtige Schnittstelle zwischen dem operativen Immobilienbetrieb und dem strategischen Asset Management. Als Propertymanager sind wir Treuhänder des Eigentümers und dazu angehalten, den Immobilienbestand so zu bewirtschaften, als wären es unsere eigenen Immobilien. Dies ist nicht nur der eigene Anspruch unserer qualifizierten Propertymanager, sondern auch unsere Verpflichtung. Das Kernziel ist den Wert des jeweiligen Investments zu erhalten und zu steigern. Für eine professionelle Abwicklung unterstützen uns moderne Immobilienbewirtschaftungssysteme (DOMUS 4000 und DomusNavi mit DocuWare).
Property Management
- Erarbeitung von Objektstrategien
- Key Account Betreuung: Kommunikationsoptimierung der individuellen Eigentümer- und Mieteranfragen
- Mietvertragsspezifische Cashflow-Planungen
- Qualitative und quantitative Portfolioanalysen
- Führung von Datenbanken für die Überwachung von Gewährleistungsfristen bereits erstellter oder erneuerter Gewerke
- Optimierung der Vermietungssituation
- Vermietungsmanagement durch die Maklerkompetenz von Gewerbe & Wohnen
- Ertragsoptimierende Steuerung des Facility Managements
- Unterstützung bei An- und Verkäufen von Portfolios
- Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Objektbuchhaltung
- Betriebskostenabrechnung und -management
- Budgetierung, Kostenplanung und -kontrolle
- Mietvertragswesen und aktive Mieterbetreuung
- Optimierung Mietersalden (Forderungsmanagement)
- Reporting und kundenindividuelles Berichtswesen
- Finanztechnische Fachkompetenz hinsichtlich des Informationsaustauschs mit Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern – bequem über DATEV bis hin zum Jahresabschluss für Objektgesellschaften
Wir bieten
- Kurze Wege zu Ihren Objekten
- 24 Std. Notdienst
- Kontrolle der beauftragten Wartungsunternehmen auf korrekte Durchführung
- Spezialisten Know-how in MSR-Technik, Brandschutz-, Klima-, Lüftungs- und Heizungsthemen innerhalb unserer Gruppe