Und warum die FOCUS Immobilienmakler GmbH Ihr idealer Partner ist. Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist es entscheidend, von Anfang an einen starken und verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Ein professioneller Immobilienmakler sorgt nicht nur für bestmögliche Ergebnisse, sondern spart Ihnen Zeit, Geld…
Was Verkäufer und Käufer wirklich wissen sollten. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Was kostet eigentlich ein Immobilienmakler?In Deutschland sind die Maklerkosten gesetzlich geregelt – dennoch gibt es regionale Unterschiede und verschiedene Modelle, die häufig für Verwirrung sorgen. Damit Sie volle Transparenz haben, erklären wir im Folgenden verständlich, wie…
Der Leipziger Immobilienmarkt bleibt auch 2025 in Bewegung. Steigende Nachfrage, höhere Nebenkosten und ein dynamischer Wohnungsmarkt wirken sich spürbar auf die Mieten aus. Mit der Veröffentlichung des neuen qualifizierten Leipziger Mietspiegels 2025–2027 am 25.06.2025 liegt nun eine verbindliche Grundlage für die kommenden Jahre vor. Was ist der Mietspiegel – und warum ist er wichtig? Der…
Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im…
Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung…
Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie…
Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich…
Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern…
Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire…
Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die…
Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen…
Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird….