Aktuelle Nachrichten aus dem Immobilienbereich

Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige…

In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten…

Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0…

Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:…

Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in…

Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst…

Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss…

Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete…

Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1….

Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,…